一楼精装修办公室厂房

(600平方独立空地）

1??3号栋一楼760平方，单独空地600平方

(精装修办公室）

2??4号楼空出1楼270平方

3??宿舍一楼办公室 700平方(前后空地）

??近进出口加工区、主干道边、离高速200米！适合快递、仓库、物流、汽车美容、办公、展厅、无污染轻加工等。

价格好谈，一切配合成交

地址：深圳坪山大工业区绿荫北路14号

在深圳坪山这样的工业核心区，能找到带600平院子的独院式厂房并不容易。这片空地可以用来：

停放货车和员工车辆，解决停车难题

露天堆放货物或材料周转

搭建临时雨棚拓展使用面积

汽车美容、洗车等需要户外作业空间的业态

厂房本身已配精装修办公室，入驻即可使用，省去装修的时间和成本。

这样的房子，最适合谁？

结合房源特点，以下六类客户用起来最“对味”：

快递物流/货运网点——一楼进出货方便，空地可停货车、分拣包裹，紧邻主干道，上高速快

汽车美容/维修/洗车店——一楼天然适合车辆进出，600平空地足够多车同时作业

仓储/配送中心——760平仓储空间加空地周转，货物进出便捷，物流效率高

生产组装/无污染轻加工——层高够用，地面承重达标，电子配件组装、小五金加工等均可

展厅/展示中心——精装修办公室可直接做接待和展示区，空地可做样品陈列

企业办公+小型仓储——300平宿舍一楼办公室也可独立租用，办公仓储一体，成本更优

地段与交通

物业位于深圳坪山大工业区绿荫北路14号，区位优势明显：

近进出口加工区——通关报关方便，有进出口业务的企业尤其适合

主干道边——门前就是主干道，大车进出通畅

离高速仅200米——上高速即达，物流配送效率翻倍

坪山大工业区是深圳市重点发展的产业集聚区，已形成“智能车、创新药、中国芯”等战略性新兴产业集群，产业氛围成熟，上下游配套齐全。-园区周边有成熟的员工生活配套，招工也不难。

坪山独院厂房招租｜760平一楼+600平独立空地，五种业态随便选

在深圳坪山，想找一处既能做农家乐、私房菜，又能搞汽车美容、快递物流，甚至还能当公司总部带露天花园的地方？

以前你可能觉得是做梦。现在，机会真的来了。

我们位于深圳坪山大工业区绿荫北路14号的物业，现有一套“全能型”房源招租：

3号栋一楼：760平方米厂房，附带600平方米独立空地院子，自带精装修办公室。

独门独院，一楼平地，停车随便停。无论你想做什么，这套房子都能给你惊喜。

这600平独立空地，是你的核心竞争力

先别急着看厂房，先看这块600平方米的独立空地。

在坪山工业区，带院子的厂房本就不多，带这么大独立空地的更是稀缺资源。这块地能用来做什么？我们帮你列了五种最赚钱的用法：

• 做露天餐位、花园烧烤区

• 做车辆停放、洗车工位、美容作业区

• 做快递分拣、货车周转、包裹临时堆放

• 做公司花园、员工休闲区、户外团建场地

• 做货物堆场、材料周转、停车收费

简单说：你想要接地气的烟火气，还是高大上的花园感，这块地都能满足。

五种热门业态，总有一种适合你

一、农家乐 / 柴火鸡 / 土菜馆

坪山周边不缺想换口味的食客，缺的是有院子、能停车、氛围好的农家乐场地。

• 760平一楼做厨房、大厅、包间

• 600平院子摆露天桌位、搭葡萄架、砌土灶台

• 精装修办公室直接做收银、茶室、储物间

• 门口停车不愁，团建、家庭聚会最爱来

优势：独门独院有乡野味，交通方便又不偏僻。