会议着重，做好下一年经济工作，稳住楼市股市，防备化解要点范畴危险和外部冲击。会议指出，要有用防备化解要点范畴危险，牢牢守住不发生系统性危险底线。

剖析人士以为，经过本次政治局会议相关定调，可以窥见接下来中心经济工作会议部分方针基调，也为了解2025年方针走向供给了重要参考。

“2025年安稳房地产商场，关于安稳宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产商场止跌回稳’，开释了最强‘稳地产’信号，本次会议再次提出要‘稳住楼市’，开释了愈加坚定的稳楼市信号。”中指院方针研究总监陈文静指出。

其表明，本年10月以来，监管部门已落地多项支撑房地产商场的“组合拳”，在提振商场预期、改进商场活跃度方面作用显着好于以往，房地产商场呈现了阶段性回稳，但从阶段性回稳到商场真正实现“止跌回稳”的关键，是将已出台方针执行到位，包含加速推动货币化安顿100万套城中村改造，加速执行3000亿元保证房再贷款收购存量房等。

就稳住楼市股市，防备化解要点范畴危险和外部冲击，广东省城乡规划院住宅方针研究中心首席研究员李宇嘉表明，虽然10月-11月商品房商场呈现阶段性回稳痕迹，但止跌回稳的基础还不那么厚实，现在来看，前11个月销售量依然相对低迷，下一步还要继续执行止跌回稳各项行动。尤其是，近期提出的存量收购和盘活办法，城中村改造以及房票安顿等方针，还未有用落地。

关于稳预期、激起活力，李宇嘉以为，一方面继续经过商场交易量的安稳，来扭转房地产量、价下行的预期；另一方面，方针需要创新思路，挖掘需求潜力，例如统筹推动新式城镇化和村庄全面复兴、促进城乡融合开展，大力提振消费、提高出资效益，来全方位扩展国内需求等。

58安居客研究院院长张波以为，从本次会议传递出的信息来看，扩展内需，推动创新开展，并注重防备危险将是2025年的工作要点，估计方针面会进一步从安稳预期、激起活力，以及推动经济继续回升方向发力。房地产作为内需的重要一环，方针力度有望进一步加强，并努力向“止跌回稳”方针推动。

国联证券剖析师向记者表明，适度宽松的货币方针背景下，利率或呈继续下降趋势，一方面能下降居民购房本钱，以促进需求开释；另一方面，租金回报率与无危险利率的距离继续缩短，将添加商场资金配置房产的意愿。此外，城改货币化安顿，或成为稳楼市的一个重要抓手。

“本年10月17日住建部表明，‘方案经过货币化安顿房方法新增施行100万套城中村改造、危旧房改造’。结合货币方针从‘稳健’转向‘适度宽松’，估计能为城中村改造货币化安顿（房票安顿）的落地供给有力支撑。假设套均面积为100平方米，或触及建筑面积1亿平方米，占到35城商品房年成交的24.4%，按35城新建商品住宅1.8万元/平方米平均价格计，有望带动销售金额约1.8万亿。由此，城改货币化安顿的实质性落地，可能会成为本轮商场企稳过程中的一项重要办法。”国联证券剖析师补充道。

在张波看来，商场预期接下来或施行更为积极的财政方针以及适度宽松的货币方针，下一年利率继续下行的概率由此大幅添加，这将有利于进一步下降购房本钱。同时，结合提振消费会带来房地产下流职业的加速开展，尤其是继续推动家居和建材的“以旧换新”等方针，有望全方位安稳房地产产业链。

剖析师表明，全体来看，本次政治局会议从宏观方针、楼市定调上均开释了愈加积极信号，估计接下来中心经济工作会议有望指明更多方针方向。

“就房地产方针而言，一方面，前期已出台方针有望加速落地执行，这关于改进商场供求关系、促进商场决心修正均将发生积极作用；另一方面，更多增量方针也存在跟进预期，如北上深继续优化限制性方针、加大购房补贴等，以促进房地产商场实现‘止跌回稳’。”陈文静称。