3月16日讯，深圳市住宅公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住宅公积金借款管理规定〉的补充规定》《关于我市住宅公积金利息补助有关事项的告诉》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始施行。
一是调整最高（基础）额度：个人请求最高额度从50万元进步至60万元；家庭请求最高额度从90万元进步至110万元。
二是调整最高额度上浮景象和份额：购买本市首套住宅上浮份额从20%进步至40%。多子女家庭购房上浮份额从10%进步至50%。该方针适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均核算在内。全国范围内有公积金借款记载的成年子女不计入。新增购买本市保证性住宅上浮景象，上浮份额为20%。
同时契合多种上浮景象可累加上浮份额，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮方针可掩盖90%以上借款请求员工。
可贷额度进步至账户余额16倍
在前期定见搜集阶段，有近10%的定见触及进步住宅公积金可贷额度的账户余额倍数。
为实在回应大众诉求，并充沛考量我市住宅公积金资金流动性状况，文件将住宅公积金借款可贷额度从原本账户余额的14倍进步至16倍，同时不超越上述最高额度。
可贷额度还需要结合员工的还款能力、还款期限等因素综合核算，最终额度以批阅成果为准。
此项调整将进一步保证中低收入家庭、作业年限较短的青年人等住宅公积金账户余额相对较少的员工集体，助力他们更多、更快取得住宅公积金借款。
调整最低首付款份额
为充沛满意员工刚性和多样化改善性住宅需求，重点支撑员工购买保证性住宅，文件清晰，调整我市住宅公积金借款最低首付款份额。
若员工请求住宅公积金和商业住宅组合借款，最低首付款份额则履行二者中较高者。
多子女家庭购买第二套产品住宅 适用首套房方针
为活跃执行国家生育支撑方针，实在满意多子女家庭住宅需求，文件清晰，多子女家庭若运用住宅公积金借款购买第二套产品住宅，可适用首套住宅公积金借款方针，首要触及两方面：
1、可享用首套房借款利率优惠；
2、可享用借款最高额度上浮90%的方针。其间首套房上浮40%，多子女家庭购房上浮50%。
该方针适用于有两个及以上未成年子女的家庭，成年子女不计入。
夫妻账户余额可直接“冲还贷”
为支撑员工充沛运用住宅公积金账户资金，文件增设了夫妻“冲还贷”业务。员工处理住宅公积金借款后，可请求将其本人和配偶的住宅公积金账户余额，直接冲抵住宅公积金借款本息。
对于组合借款，“冲还贷”只支撑冲抵住宅公积金借款部分，商贷部分提前还款按各商业银行规定履行。
处理方法：柜面处理
处理网点：借款行的贷后网点
处理频率：一个自然年度内夫妻双方可各处理一次
所需资料：有用身份证件、婚姻状况等资料
此项方针简化了以往“先还贷再提取”的流程，省去了提取环节，办事更加便捷。
放宽改变挂号住宅权利人约束
为进一步优化住宅公积金借款服务，处理员工实践需求，文件放宽了住宅公积金借款改变挂号权利人约束。
调整前
住宅公积金借款未还清，不得请求改变借款人、典当人。
调整后
员工在未还清住宅公积金借款的情况下，因离婚产业分割、夫妻更名、继承等事由，能够请求改变借款人、典当人。
处理方法：柜面处理
处理网点：原借款行的贷后网点
所需资料：有用身份证件、不动产权证书、婚姻状况资料、改变原因说明
这项方针的施行，能够满意住宅公积金借款员工处理非买卖类二手房“带押过户”的需求。
异地借款取消户籍和首套房约束
为便当异地缴存员工在深置业，文件取消了异地住宅公积金借款的户籍和首套房约束。
调整前
深圳户籍且在深圳购买首套住宅的异地缴存员工，能够向深圳市公积金中心请求借款。
调整后
异地缴存员工，无论是否具有深圳户籍，只需满意深圳市住宅公积金借款条件，在深购买首套或第二套产品住宅时，都能够向深圳市公积金中心请求住宅公积金借款（含商转公借款）。
例如，惠州缴存员工在深圳购房时，只需满意相关条件，就能够向深圳市公积金中心请求借款，享用与本地借款员工平等的借款额度、借款利率等权益。
处理方法：柜面处理
处理网点：深圳市政务服务中心住宅公积金服务厅（福田、宝安、龙岗、龙华管理部）
所需资料：有用身份证件、婚姻证明、购房合同、异地借款缴存运用证明等资料
加大利息补助力度
我市自2012年12月起施行住宅公积金利息补助方针，对于缴存时刻累计满一年且未运用住宅公积金借款的员工，除按国家规定利率取得缴存期间的住宅公积金利息外，在销户时还可享用额外利息补助。补助金额=历年结息总额（含销户利息）×补助份额。
为充沛发挥住宅公积金制度的保证作用，更大程度惠及缴存员工，《利息补助告诉》进步了补助份额：
1年≤累计缴存年限<5年，补助份额从5%进步至10%；5年≤累计缴存年限<10年，补助份额从8%进步至15%；累计缴存年限≥10年，补助份额从12%进步至20%。
此外，为强化住宅公积金借款风险防控，《借款补充规定》还清晰，开展商转公借款住宅价值评价。深圳市公积金中心将线上向房地产评价机构发起评价，整个流程不会延伸商转公借款批阅时刻，也不会向员工收取任何评价费用。
