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为进一步优化深圳湾超级总部基地用地功用构造，促进片区职住均衡，完善片区公共配套体系，拟展开[红树湾地域]法定图则DY04单元、DY08单元规划调整工作。依据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》等相关规则，现予以公展开示如下：

一、原规划状况

本次规划调整触及法定图则DY04、DY08两个规划控制单元，详细规划状况如下：

[红树湾地域]法定图则DY04单元，单元面积9.81公顷，主导功用为“商业效劳业用地”，建筑面积24～28万平方米，配套设备为“公交首末站、自行车停车场（库）”。

[红树湾地域]法定图则DY08单元，单元面积9.77公顷，主导功用为“商业效劳业用地”，建筑面积53～70万平方米，配套设备为“社区安康效劳中心、社区管理用房、文化活动室、老年人日间照料中心、社区警务室、110kv变电站、公交首末站、自行车停车场（库）”。

二、拟调整计划

[红树湾地域]法定图则DY04单元主导功用由“商业效劳业用地”调整为“商业效劳业用地+公共管理与效劳设备用地”，新增配套设备“九年一向制学校（不少于27班）”。该单元东北角地块由“商业效劳业用地”调整为“教育设备用地”，新增地块编号04-07，用空中积14005平方米，配套设备为“九年一向制学校（不少于27班）”，备注“规划”。

[红树湾地域]法定图则DY08单元主导功用由“商业效劳业用地”调整为“商业效劳业用地+二类寓居用地”，新增配套设备“9班幼儿园、托育机构、社区体育活动场地、社区儿童游戏场地”。该单元北部两地块均由“商业效劳业用地”调整为“二类寓居用地”，新增地块编号分别为03-14、03-15，其中03-14地块用空中积17388平方米，03-15地块用空中积17222平方米。两个地块规划指标兼并控制如下：用地性质为二类寓居用地，容积率6.0，配套设备为“9班幼儿园（占空中积2700平方米）、托育机构（建筑面积300平方米）、社区体育活动场地（场空中积1670平方米）、社区安康效劳中心（建筑面积1400平方米），文化活动室（建筑面积1000平方米），社区管理用房（建筑面积250平方米）、社区老年人日间照料中心（建筑面积1500平方米）、社区儿童游戏场地（场空中积1200平方米）”，备注“规划”。

三、公示地点

（一）深圳市规划和自然资源局一楼展厅

地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦

（二）深圳市规划和自然资源局南山管理局一楼展厅

地址：深圳市南山区深南大道10138号

（三）深圳市南山区沙河街道办事处

地址：深圳市南山区华裔城中新街18号

（四）项目现场

地址：白石二道与深湾二路穿插口、白石四道与深湾五路穿插口

（五）深圳市规划和自然资源局网站

http://pnr.sz.gov.cn

（六）深圳市规划和自然资源局南山管理局网站

http://pnr.sz.gov.cn/ns/

四、公示时间

为期30个自然日，自2023年4月26日至2023年5月25日止。

五、公表示见反应方式

（一）公示期内如对该事项有意见或倡议，请运用真实姓名和联络方式，在公表示见搜集截止日期（2023年5月25日）之前经过以下方式反应市规划和自然资源局南山管理局：

1.至市规划和自然资源局南山管理局提交书面资料；

2.将书面资料邮寄至南山区深南大道10138号市规划和自然资源局南山管理局规划科，注明“[红树湾地域]法定图则DY04单元、DY08单元规划调整公众意见”字样（提交时间以邮戳日期为准），收发文室电话：26769891、26970286；

3.将书面资料以电子邮件方式发送至邮箱: zeghk@pnr.sz.gov.cn。

（二）个人反应的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联络方式。

（三）多人共同反应的，需拜托一人处置意见反应相关事宜，并附上每个反应人的有效身份证明复印件、地址和拜托代理人的有效身份证明复印件、地址、联络方式。

（四）单位反应的，请附上单位法人、拜托代理人的有效身份证明复印件、地址、联络方式。

为保证反应意见的真实有效性，以上意见或倡议及相关资料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中经过电子邮件反应的资料为书面纸质件的电子扫描文件。

附件：[红树湾地域]法定图则DY04单元、DY08单元规划调整表示图

深圳市规划和自然资源局南山管理局 2023年4月25日