依据有关法律、法规，深圳市前海深港现代效劳业协作区管理局（以下简称市前海管理局）拜托深圳买卖集团有限公司（深圳公共资源买卖中心），在深圳市南山区沙河西路3185号深圳买卖集团总部大楼（以下简称买卖大楼）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码440305201002GX00131等两宗地的运用权，公告期自2023年4月14日至2023年5月3日，挂牌期自2023年5月4日至2023年5月15日15时止。现予公告。

一、宗地状况

上述宗地的详细状况以《深圳市前海深港现代效劳业协作区国有建立用地运用权出让合同》（样本，以下简称《出让合同》）为准。

二、宗地出让条件

（一）竞得人须在成交后即时签署《成交确认书》。

（二）竞得人须自签署《成交确认书》之日起5个工作日内一次性付清成交地款，并持《成交确认书》、缴费凭证等有关资料向市前海管理局申请签署《出让合同》。

（三）竞得人交纳地价款时，应凭市前海管理局开具的《缴款通知书》到深圳市各区税务局办税效劳厅或者登录深圳市电子税务局停止缴费，详细流程详见《国有土地运用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》。

（四）竞得人应恪守法律、法规和《出让合同》规则，严厉依照土地用处和有关部门审定的规划设计计划运用和开发建立。

T102-0429宗地规划设计、开发建立和运营管理等应满足《T102-0429宗地规划设计要点批复》《深圳市前海深港现代效劳业协作区建立项目质量平安监管协议书》（以下简称《建立质量平安监管协议书》）有关规则和请求。

T102-0438宗地规划设计、开发建立和运营管理等应满足《T102-0438宗地规划设计要点批复》《总部项目产业开展监管协议》（以下简称《产业开展监管协议》）《建立质量平安监管协议书》有关规则和请求。

（五）本公告出让宗地按现状出让，竞得人对此无异议。

（六）T102-0429宗地空中用地、公开用地范围分别进入轨道预留通道3规划控制区约436平方米及482平方米，上述轨道规划控制区范围内制止任何建筑物（含地上公开，包括围护构造锚索等施工措施构件）侵入。

T102-0438宗地进入地铁5、9号线轨道平安维护区，用地单位需与轨道建立运营单位就本项目计划设计成果停止充沛沟通，并需在办理该地块《建立工程桩根底报建证明书》《建立工程规划答应证》前获得轨道建立运营单位的书面同意意见。

（七）本公告出让宗地不得分宗。

（八）T102-0429宗地竞得人拟成立全资子公司或项目公司停止开发建立的，应在竞买申请中明白全资子公司或项目公司的出资构成、成立时间等内容。结合竞得的，能够并仅限结合竞买各方结合在前海协作区依法注册设立一家项目公司，并经过签署土地运用权出让合同补充协议，将土地运用权变卦至全资子公司或项目公司名下。

（九）竞得人须在办理相关报建手续前，应与市前海管理局签署宗地的《建立质量平安监管协议书》。

T102-0438宗地竞得人须在申请签署《出让合同》前，应与市前海管理局签署宗地的《产业开展监管协议》。

（十）T102-0429宗地竞得人须自签署出让合同之日起12个月内开工建立，36个月内应全部完工并投入运用。

T102-0438宗地竞得人须自签署出让合同之日起30个月内开工建立，72个月内应全部完工并投入运用。

（十一）详细产权请求及其他事项规则，以《出让合同》为准，触及的公共配套设备产权按相关规则和商定移交。

三、竞买人主体资历请求

（一）T102-0429宗地竞买人主体资历请求

中华人民共和国境内法人企业，均可独立或结合竞买T102-0429宗地（结合竞买的，结合各方均应具备前述资历）。

（二）T102-0438宗地竞买人主体资历请求

具备下列条件的，可独立申请（不承受结合申请）竞买T102-0438宗地：

1.竞买申请人应为在深圳市注册的企业法人；

2.竞买申请人应为契合《深圳市总部项目遴选及用地供给管理方法》（深府规〔2018〕1号）遴选请求的企业；

3.竞买申请人应为契合市前海管理局认定请求的港资企业。

四、竞买申请程序

（一）申请主体资历检查

T102-0438宗地竞买申请人应当在公告期内（工作日），向市前海管理局提交可以满足前述资历请求的有关证明资料，申请主体资历检查。

（二）网上注册

竞买申请人应在深圳公共资源买卖公共效劳平台的统一用户中心（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）停止网上注册。网上注册的程序和请求详见深圳公共资源买卖公共效劳平台网站中的操作指引（https://www.szggzy.com/jyfw/details.html?contentId=1717872）。

（三）申请竞买

竞买申请人网上注册后，登录统一用户中心，在深圳土地矿业权买卖平台选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。

（四）交纳竞买（招标）保证金

竞买申请人提出竞买申请后，按入账申请单提示交纳竞买（招标）保证金，竞买（招标）保证金不得由其他单位或个人代交。详细详见操作指引。

竞买申请人可经过深圳土地矿业权买卖平台及时查询竞买（招标）保证金到账状况。竞买（招标）保证金的到账截止时间为2023年5月13日15时整（以深圳土地矿业权买卖平台网站显现的银行到账时间为准）。

（五）申请确认竞买资历

竞买申请人按时足额交纳竞买（招标）保证金后，可登录深圳土地矿业权买卖平台网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在2023年5月15日14时30分前（工作日），到买卖大楼3楼土地业务受理窗口提交书面资料，申请确认竞买资历。申请确认竞买资历须提交的资料详见《深圳市土地运用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

五、肯定竞得人的方法

深圳土地矿业权买卖平台在挂牌期内（工作日）承受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2023年5月15日15时整。竞买人如需停止电脑报价，应到买卖大楼3楼运用专用电脑报价终端停止报价，电脑报价的请求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将依据竞买人的电脑报价状况和《竞买须知》的规则肯定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为准绳肯定竞得人。

六、其他

本公告内容如有调整，将在深圳公共资源买卖公共效劳平台网站发布补充公告，不再另行通知。本公告有关细致材料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》《产业开展监管协议》《建立质量平安监管协议书》《国有土地运用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》等）。本公告同时在市前海管理局、深圳公共资源买卖公共效劳平台网站发布，挂牌出让文件可在深圳公共资源买卖公共效劳平台网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，能够书面方式向深圳买卖集团有限公司土地矿业权业务分公司提出；其他相关问题，请迳向相关职能部门提出。

深圳市前海深港现代效劳业协作区管理局 地址：深圳市南山区东滨路与月亮湾大道交汇处南侧前海深港协作区综合办公楼；咨询电话：T102-0429宗地：（0755）88105165（规划条件）、（0755）88105169（用地出让）；T102-0438宗地：（0755）88105165（规划条件）、（0755）88105181（用地出让）；网址：http://qh.sz.gov.cn/。

深圳买卖集团有限公司土地矿业权业务分公司 地址：深圳市南山区沙河西路3185号深圳买卖集团总部大楼3楼；咨询电话：（0755）82713074、（0755）82713274；网址：https://www.szggzy.com/jygg/list.html?id=tdky。

出 让 人：深圳市前海深港现代效劳业协作区管理局

买卖机构：深圳买卖集团有限公司

（深圳公共资源买卖中心）

2023年4月14日