深圳市土地使用权出让公告深土教[2023]10号
版本：A07 来源：深圳特区报 2023-04-14
根据相关法律法规，深圳市规划和自然资源局深山管理局（以下简称市规划和自然资源局深山管理局）委托深圳交易集团有限公司（深圳市公共资源交易中心）设立深圳市南山区沙河西路3185号深交所集团总部大楼（以下简称深交所大楼三楼），E2022-0019地块使用权公开挂牌出售.本次公告期为2023年4月14日至2023年5月3日，挂牌期为2023年5月4日至2023年5月15日15:00，特此公告。
一、包裹情况
上述地块具体情况以《深圳市国有建设用地使用权出让合同》（样本，以下简称《出让合同》）为准。
二、土地出让条件
(1) 投标人必须在成交后立即签署《成交确认书》。
（二）中转地块的投标资格审查由深圳市深汕特别合作区科技创新经济服务局（以下简称“区科技创新经济服务局”）进行。投标人应当自签署《交易确认书》之日起5个工作日内向区科技创新经济服务局提交投标资格核查申请。对符合投标资格条件的，由区科技创新经济服务局出具审核文件。对不符合投标资格条件但已被确定为投标人的，取消投标资格并予以公告，投标结果无效，投标（投标）保证金不予退还。
（三）投标人须在《交易确认书》签署之日起15个工作日内，将《交易确认书》及相关材料报送市规划和自然资源局神山管理局申请签约出具《交易确认书》《出让合同》，办理《土地使用规划许可证》，同时向区科技创新经济服务局申请签订《深圳深汕特别合作区产业发展监管协议》（以下简称以《产业发展监管协议》为准）。《产业发展监管协议》作为《出让合同》的附件执行。土地使用期限的起始日期自成交之日起计算。
（四）投标人须自《出让合同》签订之日起15个工作日内一次性支付成交价款。
（五）投标人缴纳地价款时，凭自然资源主管部门出具的《缴款通知书》到深圳市各区税务局办税服务大厅或登录深圳市电子税务局支付费用。具体流程详见《国有土地使用权出让收益缴纳及投标保证金返还及划转指引》。
（6）投标人应遵守法律、法规和出让合同的规定，严格按照有关部门批准的土地用途和规划设计方案使用、开发和建设土地。
（七）土地出让必须自《出让合同》签订之日起1年内开始，3年内完成。
（八）受让土地的建设用地使用权和建筑物不得转让。土地使用期限内不得出租。确需租赁的，租赁比例不得超过建筑面积的20%，租赁面积比例、租金标准、租赁对象和违约措施应当在《产业发展监管协议书》中明确约定.承租方应引进相关产业链合作伙伴和产业项目，产业类型须符合深汕特别合作区产业发展规划。
（九）宗地项目建成后，以宗地为单位，不改变土地用途。
（十）土地投标人（使用权人）向人民法院强制拍卖、变卖项目建设用地使用权的，受让方承担原国有建设用地使用权出让合同和“产业发展 监理协议约定的受让方责任义务、原国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件不变，人民法院强制执行且无符合条件的转受让方、建设用地使用权及地上建筑物（构筑物）由深汕特别合作区管委会回购。
（十一）宗地土地使用权人在办理土地使用权登记、领取《不动产权证》前，不得以任何形式处分土地使用权。
（十二）投标人必须根据地质灾害风险评估报告的结论，采取相应的地质灾害防治措施。
（十三)具体产权要求等事项，以《出让合同》为准。
三、投标人的主要资质要求
符合下列条件者，可独立申请（不接受联合投标）竞投相应土地：
(1) 上市土地准入行业：新能源行业；
（二）投标申请人为在深圳市注册的企业法人。
四、招标申请程序
（一）招标咨询
有意参加投标的企业可向区科技创新经济服务局咨询投标资格等相关条件。
（二）网上报名
投标申请人应在深圳市公共资源交易公共服务平台统一用户中心（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）进行网上注册。网上报名流程及要求详见深圳市公共资源交易公共服务平台网站操作指引（https://www.szggzy.com/jyfw/details.html?contentId=1717872） .
（三）申请投标
投标申请人在线注册后，登录统一用户中心，在深圳土地矿业权交易平台选择意向投标地块，提交投标申请。
（四）缴纳投标（投标）保证金
投标申请人提交投标申请后，应根据报名申请表提示缴纳投标（投标）保证金，投标（投标）保证金不得由其他单位或个人缴纳。详情请参见操作指南。
投标申请人可通过深圳土地和采矿权交易平台及时查询投标（投标）保证金情况。投标（投标）保证金缴存截止日期为2023年5月13日15:00（以深圳土地矿业权交易平台网站显示的银行到账时间为准）。
（五）申请确认投标资格
投标申请人按时足额缴纳投标（投标）保证金后，可登录深圳土地矿业权交易平台网站查看《投标申请受理回执》并打印回执。 2023年5月15日（工作日）14:30前前往交易大楼三楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认投标资格。申请确认投标资格须提交的材料见《深圳市土地使用权挂牌招标公告》（以下简称《招标公告》）。
五、投标人的确定方法
深圳土地采矿权交易平台在挂牌期间（工作日）接受投标人的电脑报价。电脑报价截止时间为2023年5月15日15:00。投标人如需电脑报价，应到交易大楼三楼使用专用电脑报价终端进行报价。电脑报价要求详见《招标须知》。计算机报价到期时，如属于“单人投标”的，将根据投标人的计算机报价情况和《招标须知》的规定确定投标人；进入现场招标程序，按照“价高者得”的原则确定投标人。
6.其他
本公告内容如有调整，将在深圳市公共资源交易公共服务平台网站发布补充公告。本公告详见上市转让文件（包括但不限于本公告、《中标公告》、《交易确认书》、《出让合同》、《产业发展监管协议》、《国有土地使用权出让收益支付及投标保证金返还过户操作指南等），本公告在深圳市规划和自然资源局、深圳市公共资源交易公共服务平台网站同步发布，挂牌过户文件可在深圳市公共资源交易公共服务平台网站下载，如需查询出让手续相关问题，可书面向深圳市交易集团有限公司土地矿业权业务分公司提出.; 其他相关问题，请直接向相关职能部门提交。
深山规划局和自然资源局 地址：深圳市深山特别合作区管委会文真大厦1号楼2楼；电话：（0755）22097342。
深汕特别合作区科技创新与经济服务局 地址：深圳市深汕特别合作区管委会正和大厦1号楼2楼；电话：(0755) 22100929。
深圳市商贸集团有限公司土地及采矿权业务分公司地址：深圳市南区鄯善区沙河西路3185号深圳商贸集团总部大楼3楼；电话：（0755）82713074、（0755）82713274；网址：https://www.szggzy.com/jygg/list.html?id=tdky。
发件人：深圳市规划和自然资源局深山管理局
交易机构：深圳交易所集团有限公司
（深圳市公共资源交易中心）
2023 年 4 月 14 日
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