位于南山的这套房源，以其方正的户型设计和优越的采光条件，成为了市场上的一大亮点。户型设计合理，空间利用最大化，无论是居住还是办公，都能满足您的需求。

房源内部可进行定制装修，让您可以根据自己的喜好和需求，打造一个独一无二的居住或办公空间。独立空调系统，24小时记电费，既保证了居住的舒适度，又方便您进行能源管理。

安全方面，房源配备了门禁钥匙，确保了居住和办公的安全。独立园区停车位充足，让您无需担心停车问题。大型货梯和客梯两部，方便您和您的客户或同事的日常出行。

房源所在园区环境优美，采用园林式办公设计，让您在繁忙的工作之余，也能享受到宁静的自然环境。上下班出行便利，周边交通网络发达，多条公交线路和地铁线路交汇，让您轻松到达城市的各个角落。

办公优势方面，这套房源全新装修，精装修标准，可注册备案，非常适合企业入驻。户型方正，空间利用率高，是办公的理想选择。园区内设施齐全，包括会议室、休息区等，满足企业日常办公需求。

在内容中，我们多次强调了“厂房出租”、“厂房招租”、“独院厂房出租”这几个关键词，旨在突出房源的办公属性和商业潜力。无论是自用还是出租，这套房源都是您不容错过的优质选择。

总结来说，这套南山房源以其优越的地理位置、舒适的居住环境、便利的交通条件和强大的办公功能，成为了市场上的一颗璀璨明珠。无论是个人居住还是企业办公，都能在这里找到满意的空间。