站在农民角度，关注三农！大家好，这里是今日农业热点，我是三农老道！时间过得飞快，一转眼2024年已经来到10月底，随着11月份的日益临近，相信很多的农民朋友非常关注农村土地的相关消息。在2024年开始以来，国家针对农村土地方面制定了一系列的利好政策，特别是要进一步的保障农民在土地上的相关权益，很多地区也在积极推进农村宅基地”房地一体“确权登记颁证等相关工作。而从最近一段时间土地改革推进趋势来看，有些地区也在积极试点展开，农民自愿永久退出土地相关试点。

在城乡经济一体化协同发展的过程中，有越来越多的农民开始将户口从农村老家迁出，迁入城市，他们在城市生活，所以也没有精力打理农村的承包地。有些农村家庭十分关注农村土地自愿永久退出的政策规定，涉及到农民永久退出土地到底需要具备哪些条件，农民退出土地又能够获得多少补偿金？今天老道就给大家做一个简单汇报，具体情况，咱们一起来说一说。

【明天10月28号：农民自愿永久退出土地最新消息！每亩能补多少钱？须具备3大条件！】

老道说：土地是重要的农业生产要素，更是我们农民赖以为生的根基。农民和城市人最大的区别就是农民拥有承包地和宅基地。而这些年在城乡经济协同发展的过程中，城乡的差距变得越来越小，很多新农人们的意识也在发生实质性的变化，有些年轻人已经不会种地了，一些家庭也在考虑将农村老家的承包地彻底退出，整个家庭搬到城市去居住生活。涉及到农民退出土地方面，土地承包法也有相关规定，要依法保障进城落户农民在土地上相关权益，哪怕我们农民把户口迁出，我们在土地上的相关权益依然是可以获得法律层面的确保的。涉及到农民永久集中土地方面，起码需要具备以下这三大条件，咱们一起来关注一下。

条件1：农民想要永久退出农村老家的承包地，必须要以自愿为前提，任何人都不能强迫农民退出土地，任何方式的强迫都属于违反法律规定，更不能以农民迁出户口为理由，要求农民退出土地。这一点土地承包法上曾经有明确的要求，所以任何违背自愿原则的土地永久退出都是不合法的。

条件2：我们农民在选择退出土地的时候，一定要遵循自愿的前提，有偿的方式退出农村土地。就在已经发布的中央一号文件里，就曾经明确指出鼓励农民依法自愿有偿退出土地，所以很多地区在农民土地永久退出方面展开试点，也会重点考虑具体的退出土地补偿方式和补偿金核算等相关事项。涉及到农民退出土地补偿金的核算，各个地区的标准不同，但影响退出土地补偿金的核心因素就是土地所在地区的综合地价，而综合地价的形成，就与各地区的经济发展情况有直接联系，这一点希望咱们农民朋友多多了解。

条件3：我们农民选择自愿永久退出土地，计划退出的承包地，不能存在任何的权属争议、法律纠纷。大家必须要有清晰的权属证明，例如土地确认证书等等。在权属关系清晰的情况下，才可以选择自愿有偿退出。

以上这三个条件，希望所有的农民朋友多多了解。在国家全面深化土地改革的2024年，农村土地也将迎来一系列的重要机会，特别是随着高标准农田相关项目的落地，农村土地实现增值也将成为定局。所以农民在选择永久退出土地的同时，也等同于放弃了农村土地未来实现增值溢价的机会，这一点希望广大的农民朋友多多了解。