依据有关法律、法规，深圳市规划和自然资源局龙岗管理局（以下简称市规划和自然资源局龙岗管理局）拜托深圳买卖集团有限公司（深圳公共资源买卖中心），在深圳市南山区沙河西路3185号深圳买卖集团总部大楼（以下简称买卖大楼）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为440307602006GB00583宗地的运用权，公告期自2023年5月17日至2023年6月5日，挂牌期自2023年6月6日至2023年6月15日15时止。现予公告。

一、宗地状况

上述宗地的详细状况以《深圳市国有建立用地运用权出让合同》（样本，以下简称《出让合同》）为准。

二、宗地出让条件

（一）竞得人须在成交后即时签署《成交确认书》。

（二）竞得人须在签署《成交确认书》之日起10个工作日内与深圳市龙岗区工业和信息化局（以下简称龙岗区工信局）签署产业开展监管协议。

（三）自签署《成交确认书》之日起15个工作日内，竞得人应持《成交确认书》和产业开展监管协议向市规划和自然资源局龙岗管理局申请签署《出让合同》，竞得人须自签署《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。

（四）竞得人交纳地价款时，应凭自然资源主管部门开具的《缴款通知书》到深圳市各区税务局办税效劳厅或者登录深圳市电子税务局停止缴费，详细流程详见《国有土地运用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》。

（五）竞得人应恪守法律、法规和《出让合同》规则，严厉依照土地用处和有关部门审定的规划设计计划运用和开发建立。

（六）本宗地的国有建立用地运用权和建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之和。

（七）本次出让宗地项目建成后，建立用地运用权及建筑物不得转让，初始注销后不得办理分证。

（八）本次出让宗位置于观澜河东部片区，属西侧雨型，竞得人后续须依据地块性质，根据《深圳市海绵城市规划要点和检查细则》（2019年修订版）、《深圳市房屋建筑工程海绵设备设计规程》《坂雪岗科技城海绵城市细致规划》请求肯定年径流总量控制率及面源污染削减率目的，展开下阶段工作。

（九）竞得人须合理规划本次出让宗地海绵化设备，高规范落实海绵城市建立。

（十）竞得人须做好本次出让宗地内部的雨污分流设计，完善排水预处置设备及排水预案，确保该用地排水顺畅。接驳时依规办理接入报装手续。

（十一）本次出让宗地应依据《建立项目交通影响评价技术规范》（CJJT_141-2010）及《深圳市建立项目交通影响评价技术指引》相关请求，在工程规划答应阶段征求交通部门意见。

（十二）本次出让宗地不位于《深圳市地质灾祸防治规划（2016-2025年）》地质灾祸易发区内，但竞得人在工程建立时，必需对用地红线范围内及周边可能新产生的高陡边坡按有关工程技术标准停止工程支护，防止产生新的地质灾祸平安隐患。

（十三）本次出让宗地须自《出让合同》签署之日起1年内开工，3年内完工。

（十四）详细产权请求及其他事项规则，以《出让合同》为准。

三、竞买人主体资历请求

具备下列条件的，可独立申请（不支持结合申请）竞买本次出让宗地：

竞买申请人应当契合《深圳市工业及其他产业用地供给管理方法》（深府规〔2019〕4号）里规则的遴选请求，并经过重点产业项目遴选。

四、竞买申请程序

（一）申请主体资历检查

竞买申请人应当在公告期内（工作日），向龙岗区工信局提交可以满足前述资历请求的有关证明资料，申请主体资历检查。

（二）网上注册

竞买申请人应在深圳公共资源买卖公共效劳平台的统一用户中心（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）停止网上注册。网上注册的程序和请求详见深圳公共资源买卖公共效劳平台网站中的操作指引（https://www.szggzy.com/jyfw/details.html?contentId=1717872）。

（三）申请竞买

竞买申请人网上注册后，登录统一用户中心，在深圳土地矿业权买卖平台选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。

（四）交纳竞买（招标）保证金

竞买申请人提出竞买申请后，按入账申请单提示交纳竞买（招标）保证金，竞买（招标）保证金不得由其他单位或个人代交。详细详见操作指引。

竞买申请人可经过深圳土地矿业权买卖平台及时查询竞买（招标）保证金到账状况。竞买（招标）保证金的到账截止时间为2023年6月13日15时整（以深圳土地矿业权买卖平台网站显现的银行到账时间为准）。

（五）申请确认竞买资历

竞买申请人按时足额交纳竞买（招标）保证金后，可登录深圳土地矿业权买卖平台网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在2023年6月15日14时30分前（工作日），到买卖大楼3楼土地业务受理窗口提交书面资料，申请确认竞买资历。申请确认竞买资历须提交的资料详见《深圳市土地运用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

五、肯定竞得人的方法

深圳土地矿业权买卖平台在挂牌期内（工作日）承受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2023年6月15日15时整。竞买人如需停止电脑报价的，应到买卖大楼3楼运用专用电脑报价终端停止报价，电脑报价的请求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将依据竞买人的电脑报价状况和《竞买须知》的规则肯定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为准绳肯定竞得人。

六、其他

本公告内容如有调整，将在深圳公共资源买卖公共效劳平台网站发布补充公告。本公告有关细致材料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》、产业开展监管协议、《国有土地运用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》等）。本公告同时在深圳市规划和自然资源局、深圳公共资源买卖公共效劳平台网站发布，挂牌出让文件可在深圳公共资源买卖公共效劳平台下载。需咨询本次出让程序相关问题的，能够书面方式向深圳买卖集团有限公司土地矿业权业务分公司提出；其他相关问题，请迳向相关职能部门提出。

深圳市规划和自然资源局龙岗管理局 地址：深圳市龙岗中心城建立大厦；咨询电话：（0755）28918121。

深圳市龙岗区工业和信息化局 地址：深圳市龙岗区清林路海关大厦西座1015；咨询电话：（0755）28916784。

深圳买卖集团有限公司土地矿业权业务分公司 地址：深圳市南山区沙河西路3185号深圳买卖集团总部大楼3楼；咨询电话：（0755）82713074、（0755）82713274；网址：https://www.szggzy.com/jygg/list.html?id=tdky。

出 让 人：深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

买卖机构：深圳买卖集团有限公司

（深圳公共资源买卖中心）

2023年5月17日