近日，买家刘先生向深圳市前海公证处送上一面锦旗，对公证处高效推进“带押过户”工作表示衷心感激。

不久前，买家刘先生在建立银行南山高新园支行办理了二手房按揭贷款，并在深圳市不动产注销南山注销所前海注销效劳大厅顺利办结“跨行带押过户”注销手续，领取新的不动产权证，成为深圳市首例“跨行带押过户”政策的受益者。

据悉，自1月5日《深圳市推行二手房“带押过户”形式的工作计划》发布以来，前海公证处为更好地维护债权债务双方的合法权益，积极倡议在未结清贷款、未办理抵押注销的前提下，经过“带押过户”形式完成多方共赢。

本次事情中，卖方原为微众银行贷款客户，因资金艰难呈现还贷压力，所以积极寻觅买家，希望经过市场买卖方式结清贷款。前海公证处主动作为组织买卖双方、卖方贷款银行微众银行和买方贷款银行建立银行召开屡次会议，两家银行以有效降低客户买卖本钱为动身点，积极参与，高效配合，提供真正贴心惠民的金融效劳。

前海公证处还积极与深圳市不动产注销中心有关部门对接业务流程，研讨制定双预告形式下“跨行带押过户”的施行计划，在买卖双方贷款抵押银行为不同金融机构的状况下引入公证提存，经过公证处提存账户停止资金监管，确保买卖资金平安。

在此期间，前海公证处提供全链条式综合公证效劳，全程参与流程梳理、文书起草、资金提存、“双预告”注销、“预转本”注销、抵押权变卦注销、注销双预告注销、新设抵押权注销、监管资金清分、原抵押权注销注销等各个环节。

在前期充沛沟通、谐和根底上，4月7日，前海公证处正式启动买卖双方、买卖双方贷款银行和公证处五方提存协议的签署流程，在深圳市不动产注销中心积极指导和支持下，在建立银行、微众银行、中介机构高效协作下，从首笔监管资金提存到公证处之日至新抵押注销设立、原抵押注销注销，历时8个工作日，胜利打通“跨行带押过户”一切环节，顺利推进二手房“跨行带押过户”形式在深圳落地施行。