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深圳市土地运用权出让公告深土交告〔2023〕14号

2023-4-23  阅读次数:162

依据有关法律、法规,深圳市规划和自然资源局龙岗管理局(以下简称市规划和自然资源局龙岗管理局)拜托深圳买卖集团有限公司(深圳公共资源买卖中心),在深圳市南山区沙河西路3185号深圳买卖集团总部大楼(以下简称买卖大楼)3楼,以挂牌方式公开出让宗地代码为440307007002GB00713宗地的运用权,公告期自2023年4月23日至2023年5月12日,挂牌期自2023年5月13日至2023年5月22日15时止。现予公告。

一、宗地状况

上述宗地的详细状况以《深圳市国有建立用地运用权出让合同》(样本,以下简称《出让合同》)为准。

二、宗地出让条件

(一)竞得人须在成交后即时签署《成交确认书》。

(二)签署《成交确认书》后,竞得人应向深圳市龙岗区工业和信息化局(以下简称龙岗区工业和信息化局)申请签署产业开展监管协议。

(三)自签署《成交确认书》之日起15个工作日内,竞得人应持《成交确认书》和产业开展监管协议向市规划和自然资源局龙岗管理局申请签署《出让合同》,竞得人可选择自签署出让合同起5个工作日内一次性付款或分期付款;选择分期付款的,自签署出让合同之日起5个工作日内首付50%,余款1年内不计利息付清。

(四)竞得人交纳地价款时,应凭自然资源主管部门开具的《缴款通知书》到深圳市各区税务局办税效劳厅或者登录深圳市电子税务局停止缴费,详细流程详见《国有土地运用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》。

(五)竞得人应恪守法律、法规和《出让合同》规则,严厉依照土地用处和有关部门审定的规划设计计划运用和开发建立。

(六)本宗地项目建成后,以宗地为单位不得改动土地用处,产业用房及配套宿舍可分割销售,建筑物最小分割单元依照相关政策规则执行,销售对象从遴选企业库中按程序选取,经区相关议事机构审定后肯定。购房企业的产业用房及配套宿舍限定自用,自完成不动产注销之日起未满5年的产业空间,准绳上不得转让及出租。根据《深圳市优质产业空间供应试点变革计划》相关规则执行的二次转让,二次转让应按企业办理产业用房与配套宿舍不动产注销时的证载面积为单位整体转让,不可分割转让。企业购置的产业用房及配套宿舍允许抵押,但抵押金额不得超越不动产剩余年期的建(构)筑物残值。置办产业用房与配套宿舍的企业因人民法院强迫执行拍卖或者变卖房屋(构筑物)一切权的,次受让主体应当契合原受让主体资历条件。其他权益限制条款,详细以产业监管协议及产业开展监管协议书为准。小型商业可分割销售(不限制销售对象和销售价钱),食堂限制整体转让。

(七)G08410-0064号宗地周边道路市政排水设备完善,可供雨污水管线接驳。项目应做好用地内部的雨污分流设计,完善排水预处置设备及排水预案,确保该用地排水顺畅。接驳时请依规办理接入报装手续,不得错接乱排。

(八)竞得人须按规则展开地质灾祸风险性评价,并按风险性评价报告的结论采取相应的地质灾祸防治措施。

(九)依据《建立项目交通影响评价技术规范》(CJJT_141-2010)及《深圳市建立项目交通影响评价技术指引》相关请求,后续由用地竞得单位在申请核发用地工程规划答应证前,征求市交通运输局龙岗管理局意见。

(十)本次出让宗地须自《出让合同》签署之日起1.5年内开工,3.5年内完工。

(十一)其他未尽事宜须满足《深圳市优质产业空间供应试点变革计划》《深圳市“工业上楼”项目审批施行计划》相关规则请求。

(十二)详细产权请求及其他事项规则,以《出让合同》为准。

三、竞买人主体资历请求

具备下列条件的,可独立申请(不承受结合竞买)竞买本次出让宗地:

(一)竞买申请人为在深圳市注册的企业法人。

(二)竞买申请人应契合《深圳市优质产业空间供应试点变革计划》遴选平台请求的企业。

四、竞买申请程序

(一)申请主体资历检查

竞买申请人应当在公告期内(工作日),向龙岗区工业和信息化局提交可以满足前述资历请求的有关证明资料,申请主体资历检查。

(二)网上注册

竞买申请人应在深圳公共资源买卖公共效劳平台的统一用户中心(https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login)停止网上注册。网上注册的程序和请求详见深圳公共资源买卖公共效劳平台网站中的操作指引(https://www.szggzy.com/jyfw/details.html?contentId=1717872)。

(三)申请竞买

竞买申请人网上注册后,登录统一用户中心,在深圳土地矿业权买卖平台选择意向竞买的宗地,提出竞买申请。

(四)交纳竞买(招标)保证金

竞买申请人提出竞买申请后,按入账申请单提示交纳竞买(招标)保证金,竞买(招标)保证金不得由其他单位或个人代交。详细详见操作指引。

竞买申请人可经过深圳土地矿业权买卖平台及时查询竞买(招标)保证金到账状况。竞买(招标)保证金的到账截止时间为2023年5月20日15时整(以深圳土地矿业权买卖平台网站显现的银行到账时间为准)。

(五)申请确认竞买资历

竞买申请人按时足额交纳竞买(招标)保证金后,可登录深圳土地矿业权买卖平台网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执,在2023年5月22日14时30分前(工作日),到买卖大楼3楼土地业务受理窗口提交书面资料,申请确认竞买资历。申请确认竞买资历须提交的资料详见《深圳市土地运用权挂牌出让竞买须知》(以下简称《竞买须知》)。

五、肯定竞得人的方法

深圳土地矿业权买卖平台在挂牌期内(工作日)承受竞买人的电脑报价,电脑报价截止时间为2023年5月22日15时整。竞买人如需停止电脑报价的,应到买卖大楼3楼运用专用电脑报价终端停止报价,电脑报价的请求详见《竞买须知》。电脑报价截止时,属“1人竞买”的,将依据竞买人的电脑报价状况和《竞买须知》的规则肯定竞得人;属“多人竞买”的,将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序,并以“价高者得”为准绳肯定竞得人。

六、其他

本公告内容如有调整,将在深圳公共资源买卖公共效劳平台网站发布补充公告。本公告有关细致材料请参阅挂牌出让文件(包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》、产业开展监管协议、《国有土地运用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》等)。本公告同时在深圳市规划和自然资源局、深圳公共资源买卖公共效劳平台网站发布,挂牌出让文件可在深圳公共资源买卖公共效劳平台下载。需咨询本次出让程序相关问题的,能够书面方式向深圳买卖集团有限公司土地矿业权业务分公司提出;其他相关问题,请迳向相关职能部门提出。

深圳市规划和自然资源局龙岗管理局 地址:深圳市龙岗中心城建立大厦;咨询电话:(0755)28918121。

深圳市龙岗区工业和信息化局 地址:深圳市龙岗区清林路海关大厦西座1015;咨询电话:(0755)28916784。

深圳买卖集团有限公司土地矿业权业务分公司 地址:深圳市南山区沙河西路3185号深圳买卖集团总部大楼3楼;咨询电话:(0755)82713074、(0755)82713274;网址:https://www.szggzy.com/jygg/list.html?id=tdky。

出 让 人:深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

买卖机构:深圳买卖集团有限公司

(深圳公共资源买卖中心)

2023年4月23日

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