深圳市中级人民法院业务大楼通道及配套设备改造工程项目（宗地号：B306-0007）位于福田区彩田北路6003号，用空中积10571.6平方米。该项目已于2001年6月27日获得《深圳市建立用地规划答应证》（深规土规许字01-2001-0081号），现深圳市中级人民法院申请变卦项目规划设计条件，依据公平、公正、公开准绳，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等法规请求对变卦内容公展开示如下：
一、规划设计条件主要变卦内容：
（一）变卦前
1.规则容积率≤3.94
2.总规则建筑面积：41700㎡，其中已建第一期工程审讯业务楼31000平方米，新建第二期工程技术综合楼10700平方米（其中职工食堂1250平方米，办公及档案管理6150平方米，款待所2500平方米，会议室800平方米）
3.建筑退红线请求：新建技术综合楼退红线东>18米，组织人流入口广场。南>6米，西>8米，北与已建审讯业务楼裙房间距大于11米，与塔楼间距大于20米，并必需满足消防部门的请求。已建审讯业务楼按现状。
（二）变卦后
1.规则容积率≤3.98
2.总规则建筑面积：42025.35㎡，其中已建规则建筑面积41625.35㎡；新建规则建筑面积400㎡，其中加建电梯300㎡、新建安检房100㎡。
3.建筑退红线请求：新建安检房退红线北侧、东侧>0.5米，西侧、南侧>9米；已批建筑物退线（技术综合楼退红线东>18米，组织人流入口广场。南>6米，西>8米，北与已建审讯业务楼裙房间距大于11米，与塔楼间距大于20米，并必需满足消防部门的请求；已建审讯业务楼按现状）
4.备注：
（1）停车场（库）建立须按停车位数量的30%配建充电桩，剩余停车位应全部预留充电设备建立装置条件。
（2）该用地进入10号线轨道平安维护区，用地单位建立计划须事前征得地铁（铁路）建立运营单位书面意见同意后，方可办理该用地的《建立工程规划答应证》；该用地进入24号线规划控制预警区，该用地围护构造锚索制止侵入24号线规划控制区。请市住建部门在办理《土石方、基坑支护工程施工答应证》《桩根底施工答应证》《建立工程施工答应证》时予以支持落实。
（3）该地块触及临近油气管线等风险化学品场所（距DN300次高压燃气管道100米范围内,以上间隔可能有偏向，以实践勘察结果为准）建立时须满足国度、省、市相关法律法规及规范标准等请求，并严厉依照《市安委办关于印发触及油气管线等风险化学品场所建立项目平安评价工作指引的通知》（深安办〔2019〕2号）、《市应急管理局关于临近风险化学品消费运营企业的建立项目征求意见办理工作的通知》等请求执行，并在办理工程规划答应前展开平安评价工作并获得城镇燃气管道维护主管部门市住建局出具的明白支持意见。
（4）依据[海绵城市雨型土壤分区（管控指标）]，本项目位于西部雨型壤土区，应依照《深圳市海绵城市规划要点和检查细则》等政策文件，落实海绵城市建立各项请求。
（5）据《深圳市地质灾祸防治规划（2016-2025年）》（修订版），项目用位置于光明-宝安-南山-福田-罗湖地质灾祸不易发区。依据《深圳市地质灾祸防治规划（2016-2025年）》（修订版）《地质灾祸防治条例》和《深圳市地质灾祸防治管理方法》相关规则，项目建立单位在工程建立过程中，应做好地质灾祸预防工作，严防因工程建立引发地质灾祸。同时积极配合展开群测群防工作，发现灾情险情应及时上报辖区政府。
（6）该项目应依照《关于加快推进建筑信息模型（BIM）技术应用的施行意见（试行）》的有关请求施行BIM技术应用。
（7）本项目临近城市主干路，用地单位应在建筑设计和建立中采取噪声污染防治措施，满足相关环保请求。
（8）其它未注明事项应满足《深圳市城市规划规范与原则》、绿色建筑、装配式建筑及相关技术标准的请求。
其他主要规划设计条件不变。
二、公示时间
本次公示期为10个自然日，自2023年4月15日至2023年4月25日止。
三、意见反应
公示期间对该项目规划设计条件变卦有任何意见或倡议，请以书面方式反应至福田区新闻路69号山海大厦市规划和自然资源局福田管理局一楼信息公开窗口（邮编518034），并注明“城市规划项目公众意见”字样，逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准）。本《通告》除在本报公示外，同时在下列网址和实地发布：
（一）网站
1. 深圳市规划和自然资源局门户网站
http:// pnr.sz.gov.cn
2. 深圳市规划和自然资源局福田管理局网站
http:// pnr.sz.gov.cn/ft/
（二）实地
1.深圳市规划和自然资源局福田管理局一楼展厅
地址：深圳市福田区新闻路69号
2. 福田区莲花街道办事处
地址：深圳市福田区景田路6号（香梅市场对面）
3. 项目现场
地址：福田区彩田北路6003号
四、联络方式
深圳市规划和自然资源局福田管理局
联络人：程工
联络电话：83136230
附件：公示附图
深圳市规划和自然资源局福田管理局
2023年4月13日
