深圳市土地使用权出让公告

深土交告〔2023〕3号

根据有关法律、法规，深圳市规划和自然资源局深汕管理局（以下简称市规划和自然资源局深汕管理局）委托深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心），在深圳市南山区沙河西路3185号深圳交易集团总部大楼（以下简称交易大楼）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为441521113001GB00352宗地的使用权，公告期自2023年2月14日至2023年3月5日，挂牌期自2023年3月6日至2023年3月15日15时止。现予公告。

一、宗地情况

上述宗地的具体情况以《深圳市国有建设用地使用权出让合同》（样本，以下简称《出让合同》）为准。

二、宗地出让条件

（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

（二）本次出让宗地的竞买资格审查将由深圳市深汕特别合作区科技创新和经济服务局（以下简称“区科创经服局”）负责审核。竞得人在签订《成交确认书》之日起5个工作日内，向区科创经服局提出竞买资格条件核实申请。符合竞买资格条件的，区科创经服局应当出具核实文件。不符合竞买资格条件但已被确定为竞得人的，取消竞得资格并予以公告，竞得结果无效，竞买（投标）保证金不予退还。

（三）竞得人须自签订《成交确认书》之日起15个工作日内，持《成交确认书》及相关材料向市规划和自然资源局深汕管理局申请签订《出让合同》和办理《用地规划许可证》。同时向区科创经服局申请签订深圳市深汕特别合作区产业发展监管协议（以下简称《产业发展监管协议》）。《产业发展监管协议》将作为《出让合同》的附件一并执行。

（四）竞得人须自签订《出让合同》之日起15个工作日内一次性付清成交价款。

（五）竞得人缴纳地价款时，应凭自然资源主管部门开具的《缴款通知书》到深圳市各区税务局办税服务厅或者登录深圳市电子税务局进行缴费，具体流程详见《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》。

（六）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（七）本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起半年内开工，两年内竣工。

（八）本次出让宗地的建设用地使用权及建筑物不得转让。在土地使用期限内不得出租，确有出租需要的，出租比例不超过建筑面积的20%，且应当在《产业发展监管协议》中明确约定租赁面积比例、租金标准、租赁对象及违约处置措施，其承租主体应引进相关产业链合作伙伴和产业项目，产业类型须符合合作区产业发展规划，同时引进的承租主体需取得合作区产业主管部门同意。

（九）宗地项目建成后，以宗地为单位，不得改变土地用途。

（十）宗地竞得人（使用权人）因人民法院强制执行拍卖或者变卖项目建设用地使用权的，次受让人应当承接原国有建设用地使用权出让合同及《产业发展监管协议》规定的受让人责任及义务，原国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件不变。人民法院强制执行又无符合条件的次受让人的，其建设用地使用权及地上建（构）筑物由区管委会回购。

（十一）竞得人须按地质灾害危险性评估报告的结论采取相应的地质灾害防治措施。

（十二）具体产权要求及其他事项规定，以《出让合同》为准。

三、竞买人主体资格要求

具备下列条件的，可独立申请（不接受联合竞买）竞买对应宗地：

（一）挂牌地块准入行业：新能源行业；

（二）竞买申请人为深圳市注册的企业法人。

四、竞买申请程序

（一）竞买咨询

有意参与竞买的企业可就竞买资格条件等有关情况向区科创经服局咨询。

（二）网上注册

竞买申请人应在深圳公共资源交易公共服务平台的统一用户中心（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）进行网上注册。网上注册的程序和要求详见深圳公共资源交易公共服务平台网站中的操作指引（https://new.szggzy.com/jyfw/details.html?contentId=1717872）。

（三）申请竞买

竞买申请人网上注册后，登录统一用户中心，在深圳土地矿业权交易平台选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。

（四）交纳竞买（投标）保证金

竞买申请人提出竞买申请后，按入账申请单提示交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指引。

竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台及时查询竞买（投标）保证金到账情况。竞买（投标）保证金的到账截止时间为2023年3月13日15时整（以深圳土地矿业权交易平台网站显示的银行到账时间为准）。

（五）申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，可登录深圳土地矿业权交易平台网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在2023年3月15日14时30分前（工作日），到交易大楼3楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

五、确定竞得人的办法

深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2023年3月15日15时整。竞买人如需进行电脑报价，应到交易大楼3楼使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人。

六、其他

本公告内容如有调整，将在深圳公共资源交易公共服务平台网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》《产业发展监管协议》《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》等）。本公告同时在深圳市规划和自然资源局、深圳公共资源交易公共服务平台网站发布，挂牌出让文件可在深圳公共资源交易公共服务平台网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司提出；其他相关问题，请迳向相关职能部门提出。