深圳市松岗满京华·科创工坊产业园，宝安区科技桃花源园区内的黄金地段，现推出宝安厂房出租、宝安厂房招租、宝安独院厂房出租等多种优质房源。满京华集团倾力打造的“工业上楼”扛鼎力作，引领先进制造新引擎，为您的企业带来无限商机。

一、基础信息 【项目位置】：宝安区松岗街道松江路6号（G107国道旁） 【项目占地】：24021㎡ 【总建面】：124263㎡，产业园红本研发办公厂房， 【楼栋信息】：1号楼商业，2/3号楼厂房（2号楼总建面6.8万㎡、3号楼5万㎡） 【业态规划】：研发/中试/生产、产业服务平台、商业配套 【使用率】：约82% 【停车位】：地上52个，地下569个，共621个 【交付标准】：公区精装，其他毛坯，

二、商务条款 【租金】：42-45元/㎡/月，含税。 【租期】：3-10年 【免租期】：2个月免租期 【物管费】：5元/㎡/月（前5年）

三、项目优势 【产业】：产业基础雄厚，周边汇聚超300家新一代电子信息、智能制造等高新产业集群。 【交通】：临近6号线溪头站、11号线松岗站，毗邻广深公路G107、松福大道、宝安大道，半小时通达光明科学城、宝安国际机场、滨海湾新区、松山湖高新区等。 【商圈】：约150万㎡满纷趣处新地标，约30万㎡满纷天地购物中心（含华南首家杉杉奥特莱斯）及商业街区，满京华优才公寓、满京华樂品酒店。 【运营】：满京华集团开发建设，统一招商统一运营管理。

四、产品亮点 【产品】高标准厂房+现代化外观+花园式环境+星级大堂及企业展示/服务中心 【层高】：首层6米，标准层4.5-5米 【荷载】：650-1200KG/㎡ 2栋【电梯】：2T货梯3部、3T货梯2部（广日品牌），8部客梯（三菱品牌） 3栋【电梯】：2T/3T货梯各2部（广日品牌），6部客梯（三菱品牌） 【配置】2个大型、6个中小型卸货平台，2-10层预留吊装口

五、户型赏析 1、2栋户型2700-4400㎡，建筑实量面积，4.5-5.0米层高，超82%使用率，2-7层带空中连廊，2-10层设吊装口。现剩部分租赁面积如下： 4楼4419.63平米， 空置， 8楼2695平米， 空置， 1202：944.67平米， 空置， 1203：1031.41平米， 空置， 13楼2733.39平米， 空置， 14楼2733.39平米， 空置， 15楼2733.39平米， 空置， 16楼1116.59平米， 空置， 17-21楼2734.89平米， 空置， 2、3栋户型1288-2588㎡，方正实用，建筑实量面积，4.5-5.0米层高，超80%使用率，整层面宽约50米，视野开阔；部分楼层带公共阳台，2-10层设吊装口。现剩少量租赁面积如下： 1202：671.51平米， 空置， 1801：1191.98平米，空置，

宝安区科技桃花源园区，满京华集团“工业上楼”扛鼎力作，产业园红本研发办公厂房，享有宝安区高新、科创补贴。详情欢迎有兴趣的老板来电咨询及提前半小时预约实地看房。宝安厂房出租、宝安厂房招租、宝安独院厂房出租，尽在满京华·科创工坊产业园！