本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于沙井厂房出租的长期合作关系。根据双方协商一致，现将合同内容如下：

一、租赁期限

本合同租赁期限为三年至五年，自双方签订本合同之日起生效。租赁期满后，如双方无异议，可自动续约，续约期限同样为三年至五年。

二、租赁物

甲方同意将位于沙井的厂房出租给乙方使用。该厂房包括前台接待区、三个独立的玻璃办公室以及车间和仓库。厂房内部设施齐全，水电供应充足，满足乙方日常生产和生活需求。

三、租赁用途

乙方租赁该厂房的用途为生产、办公及仓储。乙方承诺在租赁期间，严格按照国家相关法律法规和行业标准进行生产经营活动，不得从事违法活动。

四、租金及支付方式

本合同租赁期间，乙方应按月支付租金，具体金额由双方协商确定。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的指定日期前将租金汇入甲方指定账户。

五、沙井厂房出租、沙井厂房招租、沙井独院厂房出租

甲方特此声明，本厂房位于沙井地区，是沙井独院厂房出租的理想选择。甲方致力于为乙方提供优质的租赁服务，甲方也欢迎更多有意向的企业前来沙井厂房招租，共同发展。

六、维修与保养

租赁期间，甲方负责厂房的日常维修和保养，确保厂房设施的正常运行。乙方在使用过程中，如因自身原因造成厂房设施损坏，应负责修复或赔偿。

七、违约责任

如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任由双方另行协商确定。

八、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。