深圳是人口持续净流入的超大型经济中心城市，如何打破土地紧约束，处理好新市民特别是来深创业的青年人的住房保证问题，不只是理想技术性难题，更是久远战略性应战。既是深圳盘绕本身开展需求的新探究，也是对超大城市面临的共同难题提供自创。

今年，深圳调整住房保证的“十四五”规划，决计新增不少于20万套（间）保证性租赁住房。同时还提出，2021年-2027年深圳将累计新增建立筹集保证性住房100万套（间），将掩盖约350万-400万人。估计到2035年，深圳保证性住房掩盖人群将到达约500万人，约占全市常住人口的26%。

对寓居土地资源有限的深圳来说，更为关键的问题是，用什么渠道和方式保证这一庞大目的的完成。

很显然，仅靠新建保证性住房难以到达目的请求。一方面是不可能提供如此庞大的土地供给，另一方面，新供给土地也常常难以顺应新市民青年人职住均衡、通勤便当的理想请求。

从这个意义上说，深圳从以建为主到“建筹并举”的思绪转变，新确立的以自有存量土地建立保证性租赁住房、城中村保证性住房范围化质量化改造提升、“工业上楼”配建保证性住房三个渠道为主要发力点构成的“六类十五种” 建立筹集渠道，“跟着产业园区走、跟着大型机构走、跟着轨道交通走、跟着盘活资源走”的便利化开展战略等，就显得尤为重要，抓住了问题的关键，找到了可持续开展的“钥匙”。

建筹并举，才干实在保证供给范围快速扩展。