深圳光明南太云谷产业园办公研发楼招租

 简介：一、项目基本信息： 开发商一手物业， 南太集团携手佳兆业集团，强强联手，打造标杆力作！

 产品面积 : 约100至40000㎡（标准层面积为2000至2300㎡）， 层 数：1栋、2栋18层；4栋17层， 使 用 率：70% ， 大堂高度：约9米 ， 层 高：4至5.85米，标准层高为4.2米及4米。

 1栋、2栋一楼层高5.85米，2-3楼层高5.4米，4至18楼标准层高4.2米；

4栋一楼层高5.85米，2-6楼层高5.4米，7至17楼标准层高4米。

 荷 载：楼板承重3.5KN/㎡，

 电 梯：1栋、2栋为每栋6台客梯+1台消防梯；4栋为5台客梯+1台消防梯。电梯品牌均为通力电梯。客梯载重量为1600kg，消防梯载重量为2000kg。 电梯轿厢尺寸：2.3m(宽)X1.8m(深)， 电梯门尺寸：1.2m(宽) X 2.4m(高)，

 幕 墙：双层中空Low-E玻璃铝板幕墙系统， 交楼标准：室内毛坯，公共部分精装，

 网 络：联通、电信、中国移动信号全覆盖，以及提供手机信号覆盖系统，整个园区WIFI全覆盖，

 停 车 位：1490个，

 空 调：VRV空调系统，可24小时服务，

 物业管理：佳兆业物业管理（深圳）有限公司 ，

产业配套： ①多功能报告厅：专业会议系统的多媒体功能室， ②2.4万㎡商业：餐饮、酒店、便利店、银行、展厅等。 ③运营服务中心：为园区企业提供物业、行政、产业等多方面服务， ④共享办公：共享办公设备、社交开式平台、会议中心、共享实验室、创客空间， 周边生活配套：政府：无缝对接政企业服务，

 银行：四大行支行， 商业：万达广场、特建发广场、深圳地铁集团开发的长圳站商业综合体、龙光玖龙台商业、光明壹号商业，

 公园：20.7万㎡鹅颈水湿地公园、8.6万㎡私家茅洲河生态公园、投资超500亿面积11平方公里的绿色生态旅游区——“光明小镇”，

 二、商务租赁条款： 租金：50至60元/㎡（优质企业可享受额外折扣），精装修在毛坯基础上加12元/㎡成本费。 免租期：2021全年减半！ 合同期：3至5年， 年递增：5%， 管理费：10元/㎡/月， 水电费：水6.4元/立方，电1.29元/度 。 交通：地铁6号线长圳站1.2公里，紧邻光明高铁站，光明科学城，20分种到南山，西丽，福田，深圳市区、宝安中心。 近光明科学城，中山大学，高铁站，地铁口。 光明创建世界一流的科学城，一流的创业环境，更高更大的企业补贴和服务。是深圳的下一个南山。

欢迎来电咨询、预约实地看房，竭诚为您服务。顺祝商祺。