央媒开年指楼市，节后房价走向定了！

大年初一，新华社发表了题为《“房住不炒”让房价渐回理性》，就2018年楼市调控发文，房价调控并非这轮调控的终极目标！广州、南京等12个城市正在进行首批住房租赁试点；北京、上海等13个城市试点集体建设用地建租赁住房；2018年住建部将大力发展住房租赁市场特别是长期租赁，支持专业化、机构化住房租赁企业发展，加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台，加快推进住房租赁立法等。

新闻 | 楼市再遭暴风雨 31省区市主动透露重要信号!

这两天，楼市利空消息不断，人民日报发文引导居民部门渐进去杠杆，经济日报警告"逢涨必查、逢炒必办"，前两天，楼市更是打响去杠杆第一枪，在各地纷纷表态调控从严的今天，下一个被点名的城市又会是谁?一场真正的去杠杆、防风险大战即将打响，资金违规进入楼市，更是被监管的重中之重，针对厦门各银行的罚单，开了第一枪!实际上就楼市的风险来说，北京和上海要远低于深圳和厦门，因为杠杆率要差不少。除了厦门，未来可能会有越来越多的城市，尤其高杠杆率的城市发布消息，给居民去杠杆!

春节返乡观察：村里人都来县城买房了 返乡客也来了

来自河南安阳的林先生春节返乡时惊讶地发现，县城里的现房大部分被春节返乡客和附近乡镇的居民买下，如今要在县城买房只能买期房了。他告诉中新经纬，第一是看好家乡发展，尽管只是县城，但近几年也开通了高铁，还新建了工业园区，吸纳了很多外来劳动力;第二是在外工作的儿子经常给他灌输房价会涨的观念，让他对投资房地产可以跑赢通胀这一观念深信不疑。薛凯是湖南中部某县城房地产中介公司的工作人员，近年来，他发现，有好几个在北上广深工作的同学都陆陆续续回来买房。