别让房贷捆死了你的人生！买房聪明人都这样选贷款年限

年初春节前，一些购房人很关心今年买房贷款年限多久合适，融360说房君的一位信贷员朋友，总结了几个影响房贷年限的因素给大家作参考。假如贷款200万，即使按照基准利率计算，25年期限比30年期限每月要多出近千元的月供，现在全国首套房平均利率都维持在5%以上，总支出要付出的更多，所以银行对最长年限的限制很重要。除了最长年限、贷款人年龄限制，房龄也会影响房贷年限，尤其是二手房。买房贷款年限长一点好还是短一点好？

这才是送给租房客最好的新年礼物

这些政策如同春风一般给各地租房客带来了温暖，尤其是近日广州市在立法工作会议上提出的租房者可以按规定提取住房公积金支付租金的政策，更是给广大租房客带来了最好的新年礼物。另外，“租购同权”被政府立法保障，银行在为这些租房客办理抵押贷款时也可以更加公正，更加便捷。最后，从政府的角度来说，用法律的形式保障“租购同权”，给予租房者和购房者同等的基本公共服务，背后显现的正是广州市的一颗渴望人才的心。

最近，关于房贷利率、额度的咨询不断，银行迟迟不放款，有的给出的理由是额度紧张，不过有合肥的朋友反映，今年5月份买的房，等了三个月都还没放款，银行及售楼处的人说要等到明年初才能放款，虽然是额度紧张，也不能夸张到要等到明年吧？贷款额度到底由哪些因素决定？房贷额度主要由房贷首付、借款人还款能力、征信、二手房房龄等因素决定。买房贷款首付比例首付比例会随着楼市政策变化，银行之间的要求也会有差异。房屋评估价格