今年4月份是小一递交学位申请时间。读创记者了解到，很多家长在3月份就完成了学位房交易，一些名校学位房成交量较正常时期增加了四五成。一个典型案例是，一套荔园外国语学校的学位房，价格2200万元，挂出两个小时就成交，而且还是在晚上。

“晚上9点放出来的房源，两个小时就卖掉了。”Q房网工作人员肖世阳介绍说，“中旅国际公馆一套158平方米带荔园外国语学校的户型，以2220万元的价格快速成交。香蜜湖片区3月份二手学位房成交量，较正常水平上扬了两三成。”

这么快卖出，主要还是因为优质学位稀缺。划到荔园外国语学校西校区的三个楼盘中旅国际公馆、香域中央、翠海花园，如果以市场价放盘，基本上是出来一个“秒杀”一个。

读创记者了解到，3月份是深圳学位房成交旺季，学生家长都赶在这个时间完成交易。

在百花片区，因为深圳实验学校的存在，这里是深圳学位房价格最高的片区，学位房换手率也较高。深圳中原地产在这里设置的3个地铺，3月份佣金收入达500多万元，交易量较正常水平提高了40%，均价较9月份回落3-5%。

在蛇口，育才学校是这里的王牌学校，不少楼盘都因带有育才一小、二小的学位而身家不菲。孙宝华介绍说，带育才一小、二小的刚需房价约6-7万元/平方米，今年以三房四房成交较多，而往年多集中在一房和两房的小户型；在3月份冲到交易高峰后，4月前半个月的成交明显回落。

美联物业大南山区后海南三区总监汤维表示，南山育才小学分校多，房价从5万元/平方米到20万元/平方米，均有分布，3月份蛇口一带学位房成交量较正常水平高五成。

业内人士表示，家长在3月扎堆购买学位房，造成成交量上扬。今年因调控政策影响，目前学位房价格总体走势较平稳。