为实现公共租赁住房（以下简称公租房）与廉租房统一分配及运营管理，2016年5月31日，深圳市住建局、深圳市财政委员会、深圳市发改委发布了《深圳市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施办法》（深建规〔2016〕6号，以下简称《办法》），新规将于2016年7月1日起正式施行。

近年来，我市廉租保障工作取得了一定的成绩，但廉租保障制度实施至今，问题也日渐凸显。现行廉租住房货币补贴标准于2012年制定，随着近年物价上涨及我市房价快速上涨，上述标准已与现实存在明显差距，应予提高，且需建立廉租住房货币补贴标准动态调整机制。

《办法》提出，自施行之日起，深圳不再建设筹集廉租房，《办法》施行之日前的存量廉租房纳入公租房房源。除存量廉租房租赁合同继续履行、续租等特殊情形外，实行统一管理，执行统一租金标准。但关于廉租房保障对象准入条件，申请、审核程序相关规定仍继续沿用。公租房和廉租房并轨后，仍然坚持“以货币补贴为主、实物配租为辅”的政策导向。并轨后廉租保障方式包括两种：一种是廉租保障对象自行承租市场房源，对其发放市场房租金补贴（以下简称货币配租）；另一种是符合条件的廉租保障对象承租公租房，对其发放公租房租金补贴（以下简称实物配租）。

按照属地管理原则,由各区政府（含新区管委会，）负责辖区内公租房和廉租房并轨运行工作，对辖区内廉租保障对象实施住房保障。各区应切实承担起公租房和廉租房并轨运行工作，将对廉租保障对象实施住房保障所需资金列入区政府财政预算；负责辖区内公租房的房源建设筹集、廉租保障对象的准入审核、配租及管理，以及签订合同、发放租金补贴等具体工作；同时，根据本区社会经济发展状况、物价变动情况和住房保障水平，及时对市场房租金补贴标准进行调整。

同时，《办法》明确规定，区主管部门建设筹集的公租房房源，应当优先解决辖区内廉租保障对象的住房困难，对其应保尽保。作为我市住房保障的重要组成部分，廉租保障着眼于保障低收入居民的基本住房需求，因此，《办法》规定，无论是配租公租房，同时发放公租房租金补贴，还是发放市场房租金补贴，都应严格执行配租面积及货币补贴相关标准，杜绝过度保障。

此外，公租房和廉租房并轨涉及廉租保障对象的切身利益，公租房和廉租房并轨后，将维持其现有保障待遇不降低。